Interdiction de louer les passoires thermiques : êtes-vous concerné ?
La loi Climat et Résilience de 2021 a instauré un calendrier progressif d'interdiction de mise en location des logements les plus énergivores. En 2026, de nouvelles échéances s'appliquent. RLDIAG IMMO, diagnostiqueur certifié à Toulouse, fait le point pour les propriétaires bailleurs de Haute-Garonne.
Le calendrier d'interdiction
La loi prévoit les interdictions suivantes : depuis le 1er janvier 2023, les logements dont la consommation dépasse 450 kWh/m2/an ne peuvent plus être loués (ou faire l'objet de nouveaux contrats). Depuis le 1er janvier 2025, tous les logements classés G sont interdits à la location pour de nouveaux baux. En 2028, ce sera au tour des logements classés F. En 2034, les logements classés E seront également concernés.
Comment savoir si votre bien est concerné ?
Si votre DPE date d'avant juillet 2021, il n'est plus valable et doit être refait. Si votre logement est classé G ou F selon le nouveau DPE 3CL, vous entrez dans le calendrier d'interdiction. RLDIAG IMMO réalise votre DPE certifié sous 48h sur Toulouse et l'agglomération.
Que faire si votre bien est une passoire thermique ?
Plusieurs solutions s'offrent à vous : isolation des combles (gain moyen : 1 classe), remplacement du système de chauffage, isolation des murs, remplacement des fenêtres. Des aides financières existent : MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ. Une simulation préalable vous permettra d'identifier les travaux les plus efficaces pour votre bien.