L'audit énergétique obligatoire : qui est concerné en 2026 ?
Depuis le 1er avril 2023, un audit énergétique est obligatoire lors de la vente de maisons individuelles et d'immeubles monopropriété classés F ou G. Cet audit va plus loin que le DPE : il propose un plan de travaux concret pour améliorer la performance énergétique du bien. RLDIAG IMMO vous explique cette obligation et ses implications à Toulouse.
Qui est concerné par l'audit énergétique ?
L'audit énergétique est obligatoire pour la vente de : maisons individuelles classées F ou G (en vigueur depuis avril 2023), immeubles résidentiels à usage d'habitation vendus en monopropriété classés F ou G, à partir de 2025 pour les logements classés E. Les appartements en copropriété ne sont pas concernés pour le moment.
En quoi l'audit diffère-t-il du DPE ?
Le DPE établit une photographie de la performance énergétique actuelle. L'audit va beaucoup plus loin : il analyse en détail l'enveloppe thermique, les systèmes de chauffage et de ventilation, propose un scénario de travaux par étapes cohérentes, avec des estimations de coûts, de gains énergétiques et d'aides mobilisables.
Quelle est sa durée de validité ?
L'audit énergétique réglementaire est valable 5 ans. Il doit être réalisé par un auditeur certifié et transmis à l'acquéreur dès la promesse de vente.
Les aides disponibles pour la rénovation
L'audit ouvre droit à plusieurs dispositifs d'aide : MaPrimeRénov' (jusqu'à 90% pour les ménages modestes), primes CEE, éco-PTZ jusqu'à 50 000 €, TVA à 5,5% sur les travaux de rénovation énergétique. RLDIAG IMMO vous accompagne dans la simulation de vos droits.